銀行丨銀行基本面的可能變化及行情前瞻

存量按揭利率調(diào)整、金融助力化債推進對于銀行息差將產(chǎn)生負向壓力，預計自今年4季度開始體現(xiàn)在財報中，近期快速反彈背景下板塊短期有波動可能。不過，一方面負債成本仍有下降空間緩釋資產(chǎn)端利率下行壓力，另一方面夯實化債推進有助長期資產(chǎn)負債表穩(wěn)定，對于基本面長期趨勢擔憂的“不確定性”反而下降，銀行股底部位置更加明確。下階段關(guān)注重點是化債模式落地、金融工作會議進展等。

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▍事項：

8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。我們對于會議要點點評如下：

▍存量按揭利率調(diào)整：監(jiān)管層面推進。

本次會議提及“指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率”，自7月14日央行表態(tài)“支持和鼓勵”存量按揭利率調(diào)整后，此次會議為監(jiān)管層面首次正式發(fā)聲，預計后續(xù)將有正式指導文件出臺。我們在《銀行業(yè)關(guān)于2023年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會的點評—如何理解存量按揭利率調(diào)整的可能方向？》（2023.7.17）中測算存量按揭利率調(diào)整對銀行的影響如下：

根據(jù)央行披露數(shù)據(jù)，截至2022年末，金融機構(gòu)個人住房貸款余額38.8萬億元，有兩個假設(shè)條件會極大的影響測算結(jié)果：1）存量按揭定價調(diào)整的幅度；2）存量按揭規(guī)模調(diào)整的比例。如果假設(shè)：情形A 存量按揭調(diào)整比例20%，定價調(diào)整幅度50bps，對商業(yè)銀行全年凈息差和凈利潤的負向影響約為1.3bps/1.7%，如果假設(shè)：情形B 存量按揭調(diào)整比例70%，定價調(diào)整幅度80bps，對商業(yè)銀行全年凈息差和凈利潤的負向影響約為7.3bps/9.4%。

以上兩種情形假設(shè)對于銀行息差和盈利將產(chǎn)生顯著差異，并且根據(jù)上市銀行財報統(tǒng)計，截至2022年末，上市國有行、股份制、城農(nóng)商行的平均按揭貸款占比分別為27.7%/15.7%/12.9%，上市銀行按揭貸款占比區(qū)間為【6.1%，31.4%】，因此各家受影響幅度也差異較大。本次會議措辭“指導”、“依法有序”，強于2008年存量按揭房貸利率調(diào)整政策，或表明后續(xù)調(diào)整“幅度”和“比例”或?qū)⒊^中性情形。“指導”或隱含“合意目標”，全國大型銀行調(diào)整模式具備示范效應。

▍房地產(chǎn)：地產(chǎn)政策加速推進。

自7月24日政治局會議表態(tài)、7月27日住建部表態(tài)后，本次央行亦就支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出部署，除“因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求”等需求端政策外，還提及“保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序”的融資端積極表述。我們認為在住建部和央行合力下，預計后續(xù)地產(chǎn)政策有望加速推進，而需求端和融資端政策的協(xié)同演進有望帶來銷售回升-流動性緩解-信用恢復的正向改善路徑，進而助力地產(chǎn)債務預期穩(wěn)定。

▍地方債務：金融支持化債。

7月政治局會議提及“制定實施一攬子化債方案”，此次央行表態(tài)“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務風險化解工作”，我們預計金融支持化債將是一攬子化債方案的組成部分。我們認為，金融支持化債的核心在于“時間換空間”，拉長債務久期、降低債務支出成為題中之意，也存在部分債務置換的可能，對于銀行利息收入和息差存在影響，但增強了債務可持續(xù)性。

▍風險因素：

宏觀經(jīng)濟增速大幅下滑，銀行資產(chǎn)質(zhì)量超預期惡化；區(qū)域經(jīng)濟景氣度大幅波動；各公司戰(zhàn)略推進不及預期；財政政策、產(chǎn)業(yè)政策超預期。

▍投資觀點：短期或有波動，中期趨勢確定性增強。

存量按揭利率調(diào)整、金融助力化債推進對于銀行息差將產(chǎn)生負向壓力，預計自今年4季度開始體現(xiàn)在財報中，近期快速反彈背景下板塊短期有波動可能。不過，一方面負債成本仍有下降空間緩釋資產(chǎn)端利率下行壓力，另一方面夯實化債推進有助長期資產(chǎn)負債表穩(wěn)定，對于基本面長期趨勢擔憂的“不確定性”反而下降，銀行股底部位置更加明確。下階段關(guān)注重點是化債模式落地、金融工作會議進展等。

個股方面推薦：1）業(yè)績增長和估值位置帶來的投資回報明確，主要包括未來三年業(yè)績增速確定性強、估值回落至低位的機構(gòu)重倉銀行；2）個體進入資產(chǎn)質(zhì)量拐點周期的估值修復。

本文源自：金融界

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