4月10日晚，東百集團（600693.SH）披露2025年度報告，2025年公司實現營業收入18.47億元，同比增長1.71%；凈利潤1.42億元，同比增長7.06%；歸母凈利潤4,576.31萬元，同比增長5.23%；業務穩健發展，實現營收、凈利雙增長。同時，東百集團經營質效大幅提升，2025年經營性凈現金流6.96億元，同比增長150.10%。

(資料圖)

2025年，中國商業零售邁入存量競爭、業態重構的深度轉型期，倉儲物流步入智能綠色、資產高效的高質量發展趨勢。面對行業格局重塑與周期波動雙重考驗，東百集團跳出規模增長的傳統思維，以長期主義為底色、雙輪驅動為核心戰略，深耕能力建設與生態協同，在行業變革浪潮中，以戰略定力筑牢穿越周期的壁壘，以長遠布局打開全國化發展的未來空間。

商業零售從空間經營者到城市引領者，重構商業價值長期邏輯

東百集團商業零售板塊完成戰略升維，構建起核心城市資產+文商旅融合+輕資產輸出的全域商業生態閉環，實現從“賣空間”到“造生態、領消費”的身份跨越，以長期運營能力鎖定區域商業話語權。

報告期內公司深耕福建、甘肅兩大戰略腹地，依托核心地段稀缺資產，打造區域商業絕對標桿。蘭州中心以45.11億元銷售額、近3900萬人次客流穩居甘肅市場第一，57家首進品牌、30個全國TOP10品牌，夯實西北商業龍頭地位；福州東百中心28.88億元銷售額、37家首店落地，持續引領福建品質消費潮流。兩大旗艦項目以內容力、品牌力、運營力，成為區域消費復蘇的核心引擎，構建起難以復制的長期商業壁壘。

從城市核心商圈到縣域商業、從年輕潮流到家庭消費、從傳統零售到文商旅融合，東百打造全維度消費場景矩陣。東百城永嘉天地、福安東百城客流持續增長，精準錨定細分客群；福清東百利橋古街以2,166萬人次客流、39%同比增速，獲評國家3A級景區，成為文商旅融合與城市更新范本，開辟商業增長新賽道。

同時，東百集團還以蘭州、福州標桿項目為藍本，將招商、運營、物業、營銷全鏈路能力標準化，成功承接蘭州新區新投中心項目，打造城市商業煥新專家輕資產品牌。這一戰略布局，標志著東百商業從“重資產深耕”向“輕重并舉”轉型，以低風險、高周轉模式，為長期規模化擴張奠定基礎。

倉儲物流戰略拐點全面兌現，從資產持有到價值運營的長遠升級

2025年也是東百倉儲物流板塊的戰略收獲年，公司構建“投建招退管”全閉環資本運作體系，向智能綠色、輕重結合的現代物流基礎設施運營商轉型，長期價值迎來集中釋放。

報告期內，公司11個自持物流項目全面竣工，總建筑面積達110萬平方米，完成核心城市群物流節點布局，為長期服務全國消費供應鏈筑牢硬件基礎。

倉儲物流板塊主營業務更是實現了收入1.90億元，同比大增37.72%；新增及續租租約面積超55萬平方米，同比增長93%。客戶覆蓋京東、SHEIN、順豐冷運、比亞迪等頭部企業，從傳統物流向電商、智能制造、冷鏈等高景氣賽道延伸，優化客戶結構的同時，鎖定長期穩定租金收益。

此外，東百集團多個物流園屋頂分布式光伏電站項目發電并網運營，打造綠色物流園區，契合國家雙碳戰略；倉儲物流資產證券化獲上交所反饋，完善公司以“管理”為核心的“投建招退管”閉環，大幅提升資產流動性與回報率，為物流板塊長期可持續發展注入資本動能。

錨定“十五五”，邁向全國化高質量發展新征程

立足“十五五”規劃開局之年，東百集團以長遠戰略眼光，精準把握國家擴內需、促消費政策紅利，深化雙輪驅動核心布局，朝著“立足福建、走向全國”的目標穩步邁進。商業板塊聚焦雙中心迭代、輕資產全國擴張、數字賦能與業態創新，深耕文商旅、城市更新賽道，打造城市級生活方式服務中心；物流板塊則是強化全國招商運營、加快資產證券化落地，構建覆蓋全國的高效物流網絡，完善輕資產資本運作閉環。

未來，東百集團將始終以長期主義為指引，深耕生活消費領域基礎設施運營，把握消費復蘇與行業轉型的長期紅利，以成熟的運營能力、靈活的商業模式、優質的資產布局，為股東、客戶與市場創造持續、穩定、長期的價值，在行業變革中搶占先機，邁向更高質量的發展新征程。

本文來源：財經報道網

關鍵詞： 財經頻道 財經資訊