《科創(chuàng)板日報》2月8日訊（記者 黃心怡 毛明江）今日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“京東倉儲REIT”；基金代碼：508098）在上海證券交易所掛牌上市。

京東倉儲REIT是監(jiān)管部門開“綠燈”放行的首只大型平臺倉儲物流REIT，同時也是市場上首單由民營500強(qiáng)企業(yè)作為原始權(quán)益人申報的倉儲物流類公募REIT。

根據(jù)京東REIT此前發(fā)行的數(shù)據(jù)顯示，計劃募集總額17.57億元，最終發(fā)行累計吸引了近720億元資金參與，其中網(wǎng)下發(fā)售累計吸引資金465.06億元，擬認(rèn)購份額數(shù)量為網(wǎng)下初始發(fā)售份額數(shù)量的126.04倍。

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此次發(fā)行的京東REIT底層資產(chǎn)包括位于廊坊經(jīng)開、武漢東西湖和重慶巴南的三處物流園區(qū)，合計建筑面積約35.1萬平方米，也就是大家所熟知的“京東亞洲一號”。

據(jù)了解，在普通消費(fèi)者日常接觸和熟悉的京東物流背后，實際持有京東集團(tuán)旗下自建全部倉儲物流設(shè)施項目的是京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)（以下簡稱“京東產(chǎn)發(fā)”），京東產(chǎn)發(fā)是京東集團(tuán)旗下唯一倉儲物流設(shè)施開發(fā)運(yùn)營管理子集團(tuán)，同時也是此次上市的京東倉儲REIT的資產(chǎn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。

自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東產(chǎn)發(fā)旗下現(xiàn)代倉儲網(wǎng)絡(luò)已布局全國29個省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000萬平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個基礎(chǔ)設(shè)施項目。

對于此前有消息稱京東產(chǎn)發(fā)或考慮拆分上市，京東集團(tuán)高級副總裁、京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總裁胡偉在采訪中回應(yīng)稱，目前對于IPO是有規(guī)劃，但還沒有明確的時間表。

不久前，京東的海外業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，泰國電商官網(wǎng)和京東印度尼西亞電商官網(wǎng)相繼發(fā)出了即將關(guān)停服務(wù)的公告。對此，京東方面表示，將始終堅定以供應(yīng)鏈為基礎(chǔ)的核心戰(zhàn)略，將供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施作為國際化的支點，集中資源投入到包括東南亞在內(nèi)的跨境供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施中。

據(jù)了解，在收縮東南亞本地電商業(yè)務(wù)的同時，京東近來持續(xù)加碼在東南亞、歐洲及北美等地的物流倉儲布局，其中在印尼已經(jīng)運(yùn)營了20座智能物流園區(qū)。

胡偉表示，結(jié)合京東集團(tuán)的供應(yīng)鏈出海和以及京東產(chǎn)發(fā)自身的出海戰(zhàn)略，相關(guān)布局已經(jīng)開展了快三年時間，主要核心還是在東南亞市場和歐洲的市場。“目前在全球有約29個項目，主要分布在泰國、越南、印度尼西亞和英國。”

在首日市場交易中，京東倉儲REIT獲得市場認(rèn)可，收盤大漲11.64%，成交額1.93億元，報收于3.923元。

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