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?3月6日，據(jù)媒體消息，長(zhǎng)沙已對(duì)住房限售政策做出調(diào)整，由原來的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。

根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年以來，南京、西安、蘇州等近40城陸續(xù)對(duì)限售政策進(jìn)行優(yōu)化，部分城市如大連、蘭州取消限售，出臺(tái)相關(guān)政策的城市持續(xù)擴(kuò)圍。長(zhǎng)沙本次放松限售政策在一定程度上有利于改善當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)的流動(dòng)性，有利于改善性住房需求釋放，促進(jìn)市場(chǎng)活躍度提升。

價(jià)格方面，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，今年以來，長(zhǎng)沙新房、二手房?jī)r(jià)格整體平穩(wěn)運(yùn)行，2月環(huán)比均上漲0.13%。成交方面，根據(jù)中指數(shù)據(jù)，長(zhǎng)沙2月商品住宅成交面積78萬平方米，達(dá)2022年以來月度最高水平，在低基數(shù)下，同比增長(zhǎng)近8成，環(huán)比增加161%；二手房帶看量、成交量亦有明顯回升，春節(jié)后市場(chǎng)迎來需求集中釋放，樓市整體活躍度有所好轉(zhuǎn)。但值得注意的是，2月長(zhǎng)沙新房成交面積距2018-2021年的月均水平仍有較大差距，市場(chǎng)銷售尚未恢復(fù)至正常水平。

2022年以來，熱點(diǎn)二線城市積極優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，優(yōu)化后的限售年限取消或多集中在2-3年，對(duì)比來看，本次長(zhǎng)沙限售政策放松力度有限，后續(xù)限售調(diào)控政策放松仍有一定空間。

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