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樂居財經孫肅博9月20日，嘉華國際(00173)發布公告披露，蘇州嘉煦（嘉華國際間接全資附屬公司）與合營伙伴A及合營伙伴B訂立合作框架協議，據此投標聯合體同意透過掛牌競標購入地塊的土地使用權。最低競標價為人民幣3,730,000,000元（相當于約港幣4,219,000,000元）。

若可能購入事項落實，蘇州嘉煦、合營伙伴A及合營伙伴B將分別按60%、35%及5%的比例支付最終代價。

投標聯合體于提交標書時已支付人民幣746,000,000元（相當于約港幣844,000,000元）的可退還競標保證按金，按金已由蘇州嘉煦、合營伙伴A及合營伙伴B分別按60%、35%及5%的比例出資。如投標聯合體不能成功中標，競標保證按金將按投標聯合體各方出資的金額悉數退還予投標聯合體各方。

據悉，地塊位于上海市徐匯區華涇鎮，東至景洪路，南至興南東路，西至規劃綠化、曹聯路，北至規劃綠化，指定作為期70年的住宅用途、為期50年的辦公樓用途及為期40年的其他用途（即商業、餐飲及酒店用途），總地塊面積為45,302.87平方米。

根據合作框架協議，投標聯合體將會在中標后30日內成立合營企業，以發展地塊。合營企業由蘇州嘉煦、合營伙伴A及合營伙伴B﹙或由各自的附屬公司﹚分別持有60%、35%及5%股份權益。

嘉華國際表示，地塊鄰近興建中的上海地鐵19號線、23號線及機場聯絡線等多條鐵路交匯處，對物業發展具有龐大潛質。嘉華國際董事會認為，可能購入事項將為集團從事以公共交通導向型開發而擴大其在上海房地產市場的版圖、補充集團土地儲備及符合集團業務發展策略及計劃的絕佳投資機會。

據公告，蘇州嘉煦是一間于中國成立的有限責任公司，為嘉華國際的間接全資附屬公司。蘇州嘉煦的主要業務為物業發展。

合營伙伴A上海龍華房地產有限公司是一間于中國成立的有限責任公司，由上海市徐匯區華涇鎮財經管理事務所實益持有100%股份權益，其為一間國有企業。該公司主要從事房地產開發及經營、項目建設管理、物業銷售與租賃及物業管理。

合營伙伴B上海匯成房產經營有限公司是一間于中國成立的有限責任公司，由上海市徐匯區國有資產監督管理委員會實益持有100%股份權益。該公司的主要業務為房地產開發及經營。

關鍵詞： 嘉華國際擬與兩國企合資37億元購入上海徐匯4.5萬平地塊