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觀點網訊：11月28日，利嘉閣（工商鋪）地產-商業、商鋪及投資部營業董事徐康達表示，受疫情及加息困擾，整體經濟表現乏善可陳，商廈買賣登記量除因偶有新項目銷售而刺激登記量上升外，短期表現料仍維持低位震蕩。綜合土地注冊處數據，2022年十月份全港共錄64宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚，較九月份的52宗回升23%，為連跌4個月后首現反彈，主要受商廈新盤銷售登記所帶動。

十月份商廈買賣登記出現量值齊升，當中登記金額增加25%，造就月內商廈買賣登記金額重上十億港元水平，錄得10.09億港元，但仍屬年內的第3低月份。至于，十月份最矚目的商廈單一登記項目為中環皇后大道中118至120號全幢，涉及合約金額2.75億元；其次是葵涌新都會廣場2座35樓3507室的3,010萬港元登記；再者為荃灣新盤─國際企業中心3期5樓03室的2,233萬港元。

徐康達指出，雖然十月份商廈買賣登記量顯著回升逾兩成，但當中有逾一半(34宗)屬同一新項目的銷售登記，倘撇除后，數字仍然十分低迷。至于十一月份截至24日為止，商廈暫錄38宗買賣登記，預期全月最終錄約48宗，按月料跌25%。徐氏續稱，港美息口持續趨升，經濟表現有所收縮，加上全面通關仍未有期，預計后市商廈交投仍將處于低位反復徘徊。

關鍵詞： 受新盤銷售帶動 港十月商廈買賣增至64宗