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樂居財經孫肅博12月26日，全國政協經濟委員會副主任劉世錦表示，北京市的房地產市場還有很大的潛力，但是得變、得改革，不改革的話基本沒有太大的潛力。

對于改革在什么地方？劉世錦稱，改革在都市圈，中國房地產還有相當大的擴展空間實際上就是在都市圈這個范圍之內。有關文件和會議提出，城鄉要素雙向流動、穩慎推動農村集體土地制度改革等，總歸來講這個方面還是讓動。

劉世錦表示，房地產發展到了目前這個階段要軟著陸，在這個時候特別容易出問題，這是因為中國的房地產在某種意義上是“帶病運行”，其整個經營模式是高負債、高周轉、高銷售、規模特別大，而且有相當強的過度擴張（傾向）。“就像一臺高速運轉的機器，如果速度一旦放緩以后，可能會出現非常嚴重的問題。政策應該在這個時候讓房地產慢慢著陸，不能再給它加往下走的力量。”

關鍵詞： 劉世錦北京的房地產市場還有很大潛力 但需改革