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觀點網訊：3月7日，美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署數據顯示，1月份共有2個項目獲批預售樓花同意書，包括元朗市地段第461號(335伙)及觀塘KOKO HILLS 第3B期(444伙)，共涉及779伙，按月回落約56%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前累積已批出預售樓花但尚未發售新盤的單位總數逾13,600伙，當中只有約600個是2021年或以前批出項目，近13,000伙為2022年至今新批出項目，占逾9成半，惟隨著樓市全面復常，發展商亦加緊步署新盤推售，估計此批項目將優先列隊登場，累積已批預售但未售單位將有望由高位回落。

至于2月新申請預售樓花方面，僅觀塘安禧街18號1個項目新申請，涉及422個單位，較1月45伙按月大幅飊升；惟安禧街18號為資助房屋項目，意味著2月份未有全新私人住宅項目申請；即使計及該資助房屋項目，但2月獲批預售樓花的單位數目依然較新申請單位數目多，令到2月底累積待批預售樓花單位回落至19,486伙，按月續減約2%，創近4個月新低。

關鍵詞： 美聯港2月累積已批預售但未售單位維持逾1.36萬伙高位