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觀點網訊：3月21日，招商蛇口舉行2022年度業績發布會暨投資者交流會。會中，董事長許永軍、董事總經理蔣鐵峰、副總經理聶黎明、財務總監黃均隆等管理層出席會議。

對于開發業務未來利潤率的走勢，招商蛇口董事總經理蔣鐵峰指出，行業的毛利率在2021年之前拿地的情況下出現了大面積的虧損，但是在2021年下半年到今年拿的地，整體的表現都不錯，“我們的毛利率都是23%以上。我預測今年土地的競爭會比去年稍微大一點”。

觀點新媒體了解到，由于房企近年來的融資渠道收窄及銷售下滑，自身現金狀態也相對緊張，去年多地招拍掛市場中，土地仍以底價成交為主。

蔣鐵峰表示，今年到目前為止，南京、杭州的土拍很多搖號，利潤將比去年會有所收窄。現在房地產行業的利潤空間基本上就在凈利潤12%左右。

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