地鐵十號線新增的兩個換乘站在珠江新城和五羊新城一帶。

十二號線新增云溪公園換乘站。

近日，組成廣州市區“X”形新線路的地鐵十號線和十二號線分別傳出增加換乘站的消息。廣州地鐵披露的信息顯示，十號線的寺右新馬路站和廣州大道中站，由非換乘站調整為換乘站，廣州大道中站將位于金穗路與廣州大道交界附近，目前方圓300米內都沒有地鐵站。另一條新增換乘站的是潯峰崗至大學城南的地鐵十二號線，換乘站由15座增至17座，新增棠溪和云溪公園兩座換乘站。

廣州日報訊 （全媒體記者 陳白帆攝影報道）據了解，地鐵十號線和十二號線建成后，將極大緩解廣州市中心的交通壓力，加強荔灣廣鋼新城一帶以及金沙洲、白云新城與中心城區的聯系，填補濱江路、二沙島等區域軌道交通空白，支持廣州市總體規劃“中調”的發展戰略。

十號線新增換乘站周圍基本無一手盤

地鐵十號線新增的兩個換乘站都在廣州大道中一帶，片區內已基本無一手住宅項目在售，二手住宅項目中，珠江新城部分樓齡在10年左右或者以下的二手商品住宅門檻已經很高，再加上部分商品住宅為學位房，放盤價格普遍在“8字頭”以上。而五羊新城一帶，視樓齡長短不同，電梯住宅單位的放盤價格在“4字頭”至“7字頭”不等，二手盤貨源還算豐富。可見，盡管五羊新城與珠江新城一路之隔，價格卻有較大差異。

十二號線棠溪站附近較多一手盤和大戶型

而地鐵十二號線新增的棠溪站位于新市街、棠景街和石井街交會處，南距廣州火車站約5公里，東距白云新城約2公里。附近主要在售的一手項目有保利紫云，近期在售包括平層單位和復式單位，平層以86~126平方米的兩房至四房為主。另外，全新盤金地·仰云以大戶型為主，預計會推出125~136平方米的純南向復式單位，近期已開放示范區，具體開盤價格待定。附近比較大型的電梯二手社區主要有百順臺，掛牌房源兩房到四房都有。

另外，規劃新增的云溪公園站附近在售一手項目主要有靠近地鐵二號線蕭崗站的首開龍湖·天奕，近期項目主打182~189平方米大三房戶型。而云溪公園站周邊的住宅供應以二手社區為主，包括頤和上院、云山錦繡家園、東方明珠花苑等樓齡在10~20年的電梯房，以緊湊兩房、三房戶型居多，單價根據樓齡長短而有所不同，掛牌價主要在“4字頭”以上。

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